Reinier adviseert nationale en internationale bedrijven
reinier.russell@russell.nl +31 20 301 55 55(Ver)bouwen, slopen, zonnepanelen plaatsen of reclame maken op uw bedrijfspand? Dan dient u een omgevingsvergunning aan te vragen. Wat is dat precies?
Bent u van plan te gaan (ver)bouwen, wilt u zonnepanelen plaatsen of wenst u reclame te maken op uw bedrijfspand? Dan dient u een omgevingsvergunning aan te vragen, tenzij het gaat om een vergunningsvrije activiteit.
De omgevingsvergunning is één gecombineerde vergunning voor bouwen, milieu, natuur en ruimte. Hij is in 2010 in het leven geroepen ter vervanging van verschillende vergunningen zoals:
U kunt de omgevingsvergunning aanvragen met één aanvraagformulier. Dit kan zowel schriftelijk als digitaal. U kunt hiervoor terecht bij de website van uw gemeente of Omgevingsloket online. Via laatstgenoemde website kunt u ook een vergunningscheck invullen, om te zien of u een omgevingsvergunning dient aan te vragen, en kunt u zien wat de stand van zaken van uw aanvraag is. Met het aanvragen van een omgevingsvergunning gaan wel kosten gepaard. De gemeente rekent hier namelijk leges voor.
De aanvraag voor de omgevingsvergunning wordt beoordeeld door het hiertoe bevoegde gezag, vaak het College van Burgemeester en Wethouders. Binnen een bepaalde termijn moet dit een beslissing nemen. Er zijn twee termijnen mogelijk:
Wilt u meer weten over de omgevingsvergunning, heeft u hulp nodig bij het aanvragen hiervan of heeft u andere vragen met betrekking tot ruimtelijke ordening? Neem dan contact met ons op:
Waarschijnlijk per 1 juli 2024 zal het beëindigen van tijdelijke verhuur van woonruimte een stuk lastiger worden voor verhuurders. Wel zijn er hierop enkele uitzonderingen. Wat zijn de nieuwe regels voor tijdelijke verhuur van woonruimte?
Waarom is het verstandig voor een verhuurder om in een tijdelijke huurovereenkomst een diplomatenclausule op te nemen en wat is de inhoud van deze clausule?
In februari 2016 heeft de Tweede Kamer het wetsvoorstel doorstroming huurmarkt aangenomen, op grond waarvan de mogelijkheden voor het aanbieden van tijdelijke huurcontracten worden uitgebreid. Deze mogelijkheden verdwijnen grotendeels weer per 1 juli 2024. Wat is de stand van zaken nu? En hoe zat het ook al weer?
De Rechtbank Amsterdam vernietigde dit jaar enkele malen een bepaling in de huurovereenkomst die de verhuurder de vrijheid gaf om de huur met meer dan het inflatiecijfer te verhogen. Daarmee vervielen alle huurverhogingen vanaf het begin van het huurcontract. Maar is dit wel een juiste uitleg van het Europese consumentenrecht?
Gebouwen kunnen tijdloos zijn, maar eens in de zoveel tijd zullen er werkzaamheden moeten worden uitgevoerd om verval te voorkomen. Huurder en verhuurder hebben verschillende rechten en plichten al naar gelang de werkzaamheden zijn aan te merken als renovatie of (dringend) onderhoud.
Het grootste verschil tussen 230a- en 290-bedrijfsruimte is de minimale termijn van de huurovereenkomst. De langere huurtermijn voor 290-bedrijfsruimte geeft detailhandel en horeca meer tijd om hun investeringen terug te verdienen. Wat zijn de huurtermijnen voor de verschillende soorten bedrijfsruimte?
